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多伦多北“慕斯科卡”千亩湖区森林别墅 不插电生活+8.6%年化回报 | 加拿大
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多伦多北“慕斯科卡”千亩湖区森林别墅 不插电生活+8.6%年化回报 | 加拿大

日本探险家星野道夫曾说:“世界上有两种自然,一种是在日常生活中,身边唾手可得的自然,另一种是从来未曾探访,远在天边的自然。”在安大略省(Ontario)格鲁吉亚的慕斯科卡(Muskoka)风景区,这两种自然都完美地存在着。 相较于加拿大其他省份,安大略省有着独特的魅力。不仅有城市、艺术、文化,也有山川、海洋、森林、野生动物。在这里,你将拥有更丰富的人生体验。 从多伦多往北开车3个多小时,穿过Granite Hill公路,除了眼前延展的路,你看不到多少人的痕迹。你在大地上移动,和自然融为一体,而自然如此伟大,人类如此渺小。不多时,就能抵达这个约1000英亩的生态度假森林,它靠近穆斯科卡小屋村(Muskoka Cottage Country)。没听说过穆斯科卡?没听说过就对了,这是为什么诸多 好莱坞电影人选择在这里购置度假屋的原因,汤姆汉克斯和斯皮尔伯格就是“穆斯科卡”的常客。 Rupert家族,这片生态度假森林的拥有者,正在中国为这片世外隐居处寻找华裔主人,400万平米包括私人湖泊、别墅、森林、私人停机坪等,标价160万美金,是不是很动心?那么,为什么Rupert家族愿意出售这个地产?这个地产会给投资者带来怎样的回报呢?居外网带您来一探究竟。 图一:该项目地产的基本信息 回归自然是感受存在的最简单方式 与其说人的生长与土地的息息相关,不如说人是自然的一份子。走近自然,走近山水,总能唤起人的灵性和欣喜感,说明人已经回到了“故乡”。 Eric Rupert,已经在中国居住了五年,目前定居在上海并且打理着自己的生意。除了经营在上海的事业,忙碌生活之余,Eric最快乐的时光之一就是回到安大略的穆斯科卡区和家人们相聚,在Rupert家族的度假屋度一起享受湖光山色。 当谈到穆斯科卡区的私人度假村,Eric难以抑制内心的喜悦,他对这片被森林湖区度假村的快乐记忆溢于言表。 “它就是我们家的“天堂”度假所,在搬到多伦多以南之前,我的奶奶在这个地方带大了她的孩子们。已经好几代过去了,直到现在,我们家还是会保持老传统,每次家族聚会就会回到这个度假屋。” Eric回忆起来,儿时的度假通常从全家一起带着行李和日常用品,开着车到湖区的小木屋去避暑。“这是每年最美好的时候。冬天走了以后,我们家总是第一个到达度假村,把我们的小木屋打扫干净,砍柴准备生火,清扫小径上的落叶,准备游湖的船。大家一起整理小木屋,真的很美好。” 对Eric,最难得的是在整个过程中学到了在野外求生的技巧。 在他的生命中,奶奶一直扮演着很重要的角色。“每一年我的奶奶总是第一个达到,然后我们的家人们陆续到来,最多会有20个人聚集在小木屋里度假。” 对小Eric 来说,在度假村最快乐的时候,莫过于探索未知的自然世界。奶奶、爸爸和妈妈教会了他们如何识别野生动植物。奶奶经常会带他们去小时候上学的地方,有时候会升起营火来煮一些食物或者就静静地坐在营火旁享受美好的夜晚。 “家里有五个大男孩,我们总是玩一些户外运动,比赛谁先跑到湖边、比谁先钓到鱼、比赛谁先成功爬到树上、堆栈堡垒和比谁能用枪打中目标。大伙们也会一起玩桌游。” 常常的,爸爸妈妈会告诉他们一些关于生活的常识。 漂泊在外,你想要一片私家森林隐居起来么? 邀故人相见,看山河不变;森林小屋的钥匙,你应该有一把的;你有吗?常被喧闹包围的你,在某个时刻,会不会想要清净一阵子,过一段只和自然亲近的时光~~ 紧靠着Eric家族度假屋的土地上,他们家有一位来自德国的“神秘”邻居,因为这位德国邻居买下了一整片林地,每次期待“偶遇”德国邻居的Eric 和兄弟们总会骑自行车在森林里穿梭嬉戏。遗憾的是,没有遇到过德国邻居本人,却只遇到替他管理这片土地的管家。管家讲述了德国邻居的传奇故事,让Eric和兄弟们更加好奇和幻想他们的德国邻居究竟是谁。听父母说,这位德国人是位有名望的商人,因为很喜欢户外运动,所以常常会飞到这片土地来度假。他在自家的土地盖了几个小木屋,还特意造了一个放置大型机械的仓库,在这片私家森林的边界处,他还让工人修建了可以用来打猎的高塔。在狩猎的季节,德国邻居会邀请自己的朋友们一起打猎。 Eric至今也没有机会遇上德国邻居本人,这位邻居就过世了。 于是,这片土地被转让给了穆斯科卡区当地的一家公司。 2017年,这片土地再次挂牌出售,出于对这片土地充满了热爱,Eric也自然知道这块土地的价值远远不止它的标价,于是他买下了此块土地,希望能够在热爱自然生活的新生代中国企业家中找到一位新主人。 目前,Eric 的家族仍然继续运营着这片土地, 经过Eric家族的悉心打理,这个地产已经发展成了一个在打猎时期作为观光用的加拿大生态度假村,同时用来招待朋友,同时,也在等待合适的新主人出现。 猎人天堂“加拿大” 加拿大被称为猎人的天堂。在这里你即可以遇到凶猛无比重达2,000磅的大灰熊也可以打到北美特有的美洲狮和北美驯鹿,而黑熊、驼鹿(四不象)、大角鹿、黑尾鹿、山羊、野狼等在这里也是为数众多。在这里猎人视狩猎为一门艺术,他们恪守法规,绝不滥杀无辜,在享受打猎的同时,也不断在提高自己自身的猎德,真正感受着狩猎运动的精髓所在。 在加拿大打猎是合法的,但为了保护环境和维持生态平衡,政府对打猎有着非常严格的规定,只可以在特定的时间与特定的地区打特定的动物。这样的规定,既不会对动物的生存繁衍造成威胁,也保持这个地区的生态平衡。同时,加拿大政府又可以因打猎而增加财政收入而拯救濒临灭绝的动物,这是一个非常良性的循环。 既然在这个区域打猎是被允许的,那么对于新移民来说,如何才能成为一名合格的猎人呢? 首先你需要学习基本的枪械常识及法规并考取持枪证;第二步要考取猎证;第三步要买枪并取得枪牌;第四步要购买猎牌;之后还要向老猎人学习以下几项技能:熟练使用枪械,实地射击,野地汽车驾驶、野外求生、自救急救,动物屠宰等等,还要对所去猎区的地理地貌、当地气候、风土人情等非常了解。 “我的亲戚们依旧时不时到我们的度假村来玩,我的父亲在秋冬的时候会带他的朋友们一起打猎,享受自然风光。我和我的表亲们则会在冬天的时候一起滑雪。每当回到加拿大的时候,穆斯科卡区是我的必来之地,和我家人一起, 带着我的侄子和外甥们, 像我小时候一样, 在这里一起创造快乐的家人时光。” 数据:2005年-2015年加拿大各省农业土地单价变化 来源:http://business.financialpost.com/commodities/agriculture/southern-ontario-falters-over-price-fastest-growing-farmland-value-in-2016-belonged-to-p-e-i 来源:https://www.fcc-fac.ca/content/dam/fcc/about-fcc/reports/farmland-values-report-2016.pdf 该地位于安大略州中南部。2016年农场土地价格上涨5%。(2017数据暂时还没有官方统计)。该州农场土地价格自1988年以来每年都保持上涨趋势,但2017年价格增速有所趋缓。 与其它地区的在售土地比较 占地500英亩, 拥有Glendenning湖和另外两个春季喂养的湖泊,适合家庭聚会。售价$1,000,000,相比较Eric Rupert出售的地产(1600美金每英亩)的价格较高。 参考:https://www.realtor.ca/Residential/Vacant-Land/18361677/511-TALLY-HO-SWORDS-RD-Seguin-Ontario-P2A0B6 安大略多伦多近郊农场: 50英亩,50万加元。可比性较低,但可以作为地理位置在安大略地区地理位置因素对farmland 价格影响的一个参考。 参考:https://www.kijiji.ca/v-land-for-sale/mississauga-peel-region/development-land-for-sale-gta/1316937906?enableSearchNavigationFlag=true 距离多伦多350km的地产:约75英亩。报价125,000加元,相当于10万美金。即每英亩约1300美金。相比较Eric Rupert出售的地产(1600美金每英亩)的价格较高。但基础设施和配套服务不如Rupert出售的地产。 参考:https://www.kijiji.ca/v-land-for-sale/ottawa/large-lot-for-sale-north-of-lachute-route-329-location-:-mcdo/1291651226?enableSearchNavigationFlag=true 基础设施:Rupert家族自经营这片森林以来,不断投资这个区域。虽然这个森林距离多伦多有300多公里的,但是却不会出现设施投入不足的情况,据Eric Rupert表示,这个地块配备完善的能源网,包括水,电等基础设施的提供。该区域的手机信号以及网络也基本能实现覆盖,能满足客户的各种需求。 Granite Hill Ventures(GHV)目前拥有临近地块的产权,同时也带有私人机场等设施。普通的交通需求可由公路交通满足。如有特殊或者紧急需求,也可以调用临近地块的私人机场等设施。 用途:Rupert家族从二战过后就已经持有此森林产权,并在此生活,目前主要是用来度假和打猎,除此之外,近年来又开启了有机农场。Rupert家族与此地有很深厚的感情及默契, 并且也熟悉临近的地产。 新主人可将这个项目作为私人的家庭朋友度假胜地。相信世界上没有几个地方能找到私密性这么好的自然度假地。在这的所见所闻将是家人朋友一生难忘的经历,收获许多书本上没有的知识。当然,这里也可以作为商业峰会的举办地。适合举办会议。独一无二的环境将使在这里举行的会议变得难以复制,会议建立起来的联系也将更加密切。 税款: 很多人很担心投资加拿大地产,需要交纳土地转让税,特别是温哥华和多伦多地区。 但是,虽然GHV是在“多伦多地区”挂牌,因为这个项目是位于Commanda,属于免税交税地区范围。 参考:https://www.getwhatyouwant.ca/international-buyer-guide 加拿大社会稳定,信用评级高。总的来说这是一个比较安全的低风险房产投资选项,而且升值潜力巨大。 参考:http://www.international.gc.ca/investors-investisseurs/advantage-avantage/advantage-avantage.aspx?lang=eng 动心了吧,那么接下来就是最重要的了,如何购买这个地产和投资的方式? 对于外国投资者,必须通过核实个人文件中的个人照片身份(所有投资者都需要单独提供)进而由政府及GHV来认证的。 加拿大政府对非加拿大居民有严格的要求。首先非加拿大居民需要提供一份最新的资料证明他/她没有任何亏欠加拿大政府资金的情况。这份由加拿大税务局发放的文件可能要几个星期才能最终批下来。因此买家必须在签订协议后尽快向加拿大税务部提出申请,以免出现相等于购买价格25%的资金被扣押的情况。总的来说,加拿大政府对非加拿大居民的要求虽然有,但是也没有到无法克服的程度,主要是要在交易前提早准备好相关文件。 Eric期待能找到一个像他们家族一样对原始生态森林有着特殊的情感,并且也能够像他们那样善待这片土地的买家。如果你对这片土地有兴趣,欢迎点击查看居外网房源详情,或垂询居外客服: 400041 7515 联系~~~   撰稿:Lisa Zhu 编辑:HY 排版:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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中国向菲律宾承诺基建投资已超过470亿人民币 | 菲律宾
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中国向菲律宾承诺基建投资已超过470亿人民币 | 菲律宾

1月中旬由中国主导的基础设施投资银行“亚洲投资银行” 菲律宾项目预计在1月启动,该项目即马尼拉大都会防洪项目,总投资为5亿美元。根据菲律宾财政部数据,截止到目前为止,中国大陆到目前为止已经在菲律宾承诺了73亿美金左右的基建投资,这与菲律宾总统杜特尔特的积极推动有紧密关系。 早在2017年9月27日, 亚投行董事会批准了给马尼拉大都会防洪项目2.0763亿美元的融资额度,用于改善菲律宾首都的防洪治洪项目,世界银行也将提供同等额度的美元贷款,剩下的费用则由菲律宾政府承担。按照规划,,该项目将于2024年5月完工,公共工程与公路部与马尼拉大都会发展委员会联合承担,菲律宾国家住房局和社会住房金融公司也将提供金融支持。   菲律宾财务部此前提到的73亿美元中国资助与低息贷款将帮助菲律宾完成10个大型基建项目,包括重建饱受恐怖分子动乱摧残后的马拉维市。马拉维市位于菲律宾棉兰老岛上的南拉瑙省,2017年5月,马拉维市的多处公共建筑例如学校、医院和监狱等已经被菲律宾反政府武装组织“毛特”占领后,10月官方宣布, 在中方协助下,马拉维恐怖分子已被全部歼灭。 上文提到的73亿美金中方投资还会被用来建设横跨帕西格河的两座大桥。帕西格河位于将马尼拉分为东西两部分,也被称为菲律宾的母亲河。在棉兰佬岛,还将兴建两所戒毒机构。  “2017年杜特尔特总统从中方获得的前所未见的援助承诺,是他的以亚洲为核心的外交政策的最初成就,”菲律宾财政秘书Carols Dominguez三世说到。“中国目前是菲律宾最亲近的盟友之一,在菲律宾政府主要推进的的“建设、建设、建设”与马拉维重建等项目中,中方都在迅速地兑现自己的财政援助承诺。” 去年11月的亚细亚峰会上,Dominguez与李克强总理签署了一项财政合作协议。按照这项合作协议,中国进出口银行将为当地多个水利,灌溉项目提供重要资金支持。根据当地财政部的一份报告,在第一批受到中方资助的基建项目中,中国将向菲律宾卡利瓦大坝项目提供2.35亿美元的软贷款,向奇科河水泵灌溉项目提供7250万美元的软贷款。   编译:Adam Yang  责编:HY 参考信息源 business.inquirer.net 新华社 www.hk01.com
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北岛陶朗加超越奥克兰成为全新西兰房价最难负担城市 | 新西兰
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北岛陶朗加超越奥克兰成为全新西兰房价最难负担城市 | 新西兰

2018年最新《国际房价负担能力调查报告》出炉,这份调查覆盖了新西兰、澳大利亚、加拿大、日本、新加坡、中国、英国、美国、爱尔兰和中国香港9个国家和地区的400多个城市。其中“最难负担”排名中香港依旧独占鳌头,奥克兰排名有所下降,而新西兰北岛城市陶朗加(Tauranga)则异军突起,甚至超过了奥克兰和伦敦。 首先,这份调查报告将该地区房价中位数与家庭年收入中位数的比例(以下简称中位数比例)作为判断是否可负担的标准。 高于5.1是“极度无法负担”,4.1至5.0之间是“严重无法负担”,低于3属于“可以负担”。 奥克兰“可负担性”上升,得益于收入增加 调查报告显示,奥克兰地区的中位数比例为8.8,排在“买不起”第9位,和去年的“买不起”第4位相比可以说是有进步。 不过专家表示,别高兴的太早,这主要是以为工党上台后收入增加了,而不是房价下降了…… 陶朗加异军突起,有投资政策紧缩的影响 2017年特别值得提起的是陶朗加,在一项覆盖了294个城市和地区的调查中,陶朗加的中位数比例高达8.9,力压奥克兰和伦敦,紧随香港、悉尼、温哥华、洛杉矶等老牌“买不起”城市之后。 最新数据显示,陶朗加的房价比去年同期增长3.2%,房价中位数从2016年12月的67.2万增长为2017年12月的69.4万,连租金也跟着水涨船高,频现“奇高”案例。 对于如此高的中位数比例,有专家给出了3个可能的原因: 1、受到LVR(贷款限制)政策的影响,首次购房者和中小投资者的购买力下降,市场上的低价房已经所剩无几,导致房价中位数越来越高; 2、收入的确较低,相比奥克兰,陶朗加地区能提供的职位和薪资水平都偏低; 3、领退休金的养老人群也比较多。 全新西兰大多数城市的房价都属于“难以负担”水平 调查报告的作者之一Hugh Pavletich表示,最合适的中位数比例为3,即该地区房价中位数是家庭年度收入中位数的3倍。 然而,新西兰所有被调查的城市的中位数比例平均在5.8左右,也就说都属于“极度无法负担”的范畴。 只有北帕的中位数比例为4.5,是本次调查中全新西兰“最负担得起”的城市了。 最后,调查报告的联合作者Hugh Pavletich认为,这次的排名再次证明了新西兰的房地产现状亟待改善,并预测新西兰工党政府将会从“取消奥克兰地区的城市限制”和“在基础设施建设中引入债券融资”两个方面入手,来实现根本上的改变。   来源:新西兰天维网 排版:Shelly Du
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限购在即 新西兰海外买家迎来最佳买房时机 | 新西兰
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限购在即 新西兰海外买家迎来最佳买房时机 | 新西兰

在过去的三年内,新西兰房价涨幅高达33.6%,奥克兰地区的房价涨幅更是超过40%。这样在全球范围内数一数二的房价增速使得新西兰房产对当地买家来说变得越来越难负担。
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居外微课堂:越南经济进入爆炸式增长 投资者早已布局等待接盘
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居外微课堂:越南经济进入爆炸式增长 投资者早已布局等待接盘

11月上旬,全球亚太经合组织峰会在越南举行,吸引了不少国际媒体的关注。越南的房地产从2013年开始复苏、发展。
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 Berkshire Hathaway HomeServices 巴菲特旗下企业  美国经纪行业标杆
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Berkshire Hathaway HomeServices 巴菲特旗下企业 美国经纪行业标杆

最为全球最佳投资目的地,美国房市历来是国内高净值人士配置海外资产的首选。不过,对于中国投资者来说,投资美国房产并不简单,需要深入瞭解房产的各个方面。不过,这正是美国知名房产经纪Berkshire Hathaway HomeServices所擅长的!一起瞭解这个沃伦巴菲特Warren Buffet旗下、与全球最值得信赖企业伯克希尔哈撒韦Berkshire Hathaway Inc同名的房产经纪公司的独到之处。
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投资置业

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如何在越南投资开发房地产?居外独家指导法律流程 | 越南
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如何在越南投资开发房地产?居外独家指导法律流程 | 越南

越南近年不断加大引入外资和市场开放力度,更在2015年开放外国人买房,顿时成为海外投资客新宠。中国人在越南置产已非新鲜事。有业内人士说,在越南,几乎每天都有中国投资客组团或独自到越南市中心看房。越南房市火爆,常常出现供不应求的状况,买房甚至要抽号码。如果能力许可,何不考虑在当地投资开发房产? 越南铁成地产为居外独家提供《越南投资开发房产项目流程》说明,给大家这个投资新选项的具体步骤丶所需文件和相关单位/机构一些初步的认识。 一、建设投资项目 1丶准备阶段 2、申请投资 3、详细规划方案 低于2公顷只需做规划协议: 2公顷>项目<5公顷需要做1/500详细规划图: 4、申请项目批准 5、设计施工图 6、施工展开 查看居外网上的越南精品房源 7、验收交房 8、投入使用 二、土地法律文件手续 开发商自行赔偿: 1、准备赔偿工作 2、赔偿工作 3、申请土地交接 4、缴纳土地使用相关税务 5、申请土地使用权 国家机关:资源环保局、市级人民委员会 共有土地转让: 1、申请投资 2、价格审定 3、缴纳税务 国家机关:财政局、税务局、国家银库 4、申请土地使用权 国家机关:资源环保局、人民委会 居外精选胡志明市优质实惠好房源 项目名称:JAMILA 物业类型:别墅、公寓、商店综合体 位置:胡志明市新开发区第九区松翰街,未来连接现代高速公路,新机场,地铁系统  开车到市中心的时间:15分钟  价格:$1,100-$1,200美元(折合7,160-7,810元人民币)/平方米,从$7万-$13万美元(折合45.56万-84.62万元人民币)/单位  租金回报:8-12%/年,预计增值5-20%/年  状态:正在建设中,预计2019年第二季度交付  单位面积:60-120平方米  层数:20-25;座数:4  设施:商场、户外烧烤、商业和其他服务  法定所有权:越南人永久业权,外国人50-100年  开发商:Khang Dien 点击查看这套居外网房源的更多信息,或直接致电 400-041-7515 询盘 重温居外微课堂,听越南铁成地产CEO郁光波先生分享2018年如何投资胡志明市房市:【越南经济进入爆炸式增长 投资者早已布局等待接盘】   来源:铁成房产 责任编辑:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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爱尔兰步入“租赁时代” 政府多管齐下解决住房短缺 | 爱尔兰
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爱尔兰步入“租赁时代” 政府多管齐下解决住房短缺 | 爱尔兰

据悉,这批新型经济适用房(Affordable Housing)两居室的价格范围为14万至15万欧元;三居室16万至17万欧元,四居室价格在19.9万至21.4万欧元。 为了让住房价格降下来,拥有地皮的都柏林市议会不仅将每套房屋土地价格从市面上的20,000至30,000欧元降至1,000欧元,而且免除了每平方米86.4欧元的开发税。 负责房屋建设的建筑公司O’Cualann Cohousing Alliance表示:“我们希望能提供大约32套三居室房屋,起始价格为19.8万欧元,也希望能推出类似价格的两居室和四居室房屋。”公司预计今年夏天开始施工,第一批住户预计将在2019年春季入住。 据悉,都柏林市议会和开发商还计划在巴裡芒(Ballymun)兴建约66套经济适用房。 根据至今的公开信息,想要购买新型经济适用房的居民,收入不能超过规定上限,具备10%的首付能力,并能获得余额贷款。 去年11月,爱尔兰住房部长墨菲(Eoghan Murphy)曾表示,正在敲定新型经济适用房计划的最后细节,最终结果迟迟尚未公布。事实上,两年前政府财政预算案中已经引入了该计划,但相关体制一直未建立。 另外,爱尔兰政府的“重建爱尔兰房屋行动计划”(Rebuilding Ireland Housing Action Plan)通过彙集政府和个人资金,投入7,000万欧元购置了370多套闲置房屋,大约能在2020年之前提供1,600套社会福利房。 居外网爱尔兰精选房源: 100万欧元移民爱尔兰——社会福利房项目下的都柏林的2卧1卫新房。通过购买指定数套房产,出租给政府,签订回购协议。3-6个月获得绿卡,5年后回购商按原价回购。 点击查看此套房源的更详细信息,或直接致电居外客服专线 400-041-7515 询盘   原文来源:《爱尔兰时报》( The Irish Times) 责任编辑:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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槟城对港人吸引力超吉隆坡  汇率下跌买楼变相打折 | 马来西亚
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槟城对港人吸引力超吉隆坡 汇率下跌买楼变相打折 | 马来西亚

马来西亚属较低入场费便可以置业的地方,在香港各大酒店周末不时有马来西亚楼盘的展销会。马来西亚近年来热门的一个置业地点是槟城,据StarProperty.my调查指出,2009至2014年初期,马来物业平均价格上涨了80%。另外,该网站报告亦指出,马来西亚将在未来5年内像香港一样,有能力购买物业的人不能再等待,否则他们将完全错过机会,因为马来西亚正在经历像香港这样类似的物业价格通胀情况。 21世纪海外房地产部门董事杨曼莉表示,不少香港人近年热中投资马来西亚物业,而槟城在华人心目中尤其受欢迎,即使当地政府近年锐意发展的新行政首都布城也瞠乎其后。究其原因,当然是这个面积仅1048平方公里、比香港还小的城市,华裔人口比例冠绝全国,高达42.9%;加上楼价仅及香港四分之一,因而成为港人投资、度假、移民或退休的热门选择。 吉隆坡房价多少钱一平?作为马来西亚首都,吉隆坡楼价贵绝全马来。虽然该国法例规定外资只能购买100万令吉(约150万人民币)或以上的住宅,但吉隆坡黄金地段住宅物业的入场费,动辄约300多万人民币,基本上已没有更低价的选择。若想以入场级别的预算投资马来西亚物业,槟城是较佳的选择,约165万人民币即可找到合适楼盘;加上近年令吉汇价反覆向下,马来政府又降准刺激经济,购买当地住宅变相打折,吸引力大为提升。 住宅密度低 交通方便 槟城由槟岛及威省组成,中间隔著槟威海峡。槟城首府乔治市(George Town)、著名的峇都丁宜海滩(Batu Ferringhi)及多个大型商场都坐落在槟岛,十分受游客欢迎;威省则以工业为主。住宅物业方面,槟岛主要为低密度豪宅,威省则有较多公共房屋。 槟城交通四通八达,槟岛及威省之间有两条行车大桥连接,分别是全长13.5公里的槟威大桥,以及24公里的槟城第二大桥,过桥时须按车辆类型缴费;亦可选择使用渡轮服务来往两地,十分方便。 另外,现时香港有直航机前往槟城,中国大陆直飞槟城只能从海口和广州出发。槟城是一个东西文化汇聚的城市,与香港相似,这从其历史古迹可见一斑。槟城辖下有5个县,槟岛占二,分别为东北县(Timur Laut)及西南县(Barat Daya)。 大型商场林立 市郊城市化 槟城是著名的旅游热点,人流有助带旺当地楼市。首府乔治市位于东北县,2008年获联合国列为世界文化遗产。康华利斯堡(Fort Cornwallis)是乔治市最古老的殖民地遗迹之一,城堡内有数台大炮,并设有展览室,介绍城堡的历史。建于1897年的张弼士故居(Cheong Fatt Tze Mansion),则是马来西亚现存最大的中国园林式府邸,亦是当地主要的旅游景点。 离开市区,来到槟岛乔治市市郊的丹绒道光(Tanjung Tokong),邻近有多个大型商场,如Gurney Plaza、Gurney Paragon、Precinct 10、 Island Plaza、TESCO等;著名的新关仔角小贩中心(Gurney Drive Hawker Centre)亦在咫尺,可享受琳琅满目的槟城特色美食。近年发展商纷纷在丹绒道光投地起楼,新式住宅大厦随处可见,尽管位处市郊,面貌却愈来愈都市化。 海外买家只可购150万人民币以上单元 楼价方面,去年第三季槟城整体住宅楼价指数报255.2,录得3.5%按年升幅;分层住宅楼价指数报277.7,按年升5.6%。售价50万至100万令吉(约75万至150万人民币)的住宅成交量最多,占整体14.9%;其次是30万至40万令吉(约45万至61万人民币),比例13.7%,现时租金回报约2厘至3.5厘。 有物业代理经纪提醒,海外买家投资马来西亚住宅,除只限选择楼价100万令吉(约150万人民币)或以上单位外,若购入单位后5年内出售,须就升值部分缴交30%税款;若在第五年卖楼,税率会降至5%。   来源:香港《明报》 排版:Shelly Du 责编:HY
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居外专栏:多伦多经纪谈2018多伦多房产投资机会
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居外专栏:多伦多经纪谈2018多伦多房产投资机会

才刚进入2018年,就听说银行要出台一些贷款的收紧政策。引起很多朋友们的关心,2018年的房地产市场、房价的走势会是怎样的呢?我们应该采取什么样的策略进行投资置业呢? 花开两朵,各表一只,我们先从时间轴的角度来说说房价的走势。其实从真正意义上来讲,我们中的任何人都无法准确预测房价的短期走势。看看那些每天出现在电视里的股评家们,其业绩一定不会比关注大势和基本面的投资大鳄好。关于大势,Daisy黄岚在之前的诸多文章中已经有所提及:人多的地方需求就旺盛。 安阁物业 Engel & Völkers 北美房产公司 的豪宅市场分析表明,多伦多的人口增长速度是北美大城市中最快的,需求持续加上供应短缺,多伦多的豪宅板块将继续保持强劲增长。多伦多作为人口的流入洼地,加拿大的经济引擎,海外留学生全球留学的首选之一,大趋势来讲是加拿大最值得投资的地区。那么判断基本面的依据在哪呢?请看下图。 上图中Daisy黄岚将过去20年大多伦多地区房屋均价配以最经典的指数平滑趋势。我们可以看出,每年6.4%的房价上涨才是真正的基本面,实打实延续20年的基本面。房价的温和上涨对国民经济来说是最健康的,政府和银行又何尝不是围绕这条基础线来调控房价和经济的呢?涨多了风险大,踩点刹车;跌多了,加点油,让经济保持健康成长。这年均6.4%的复合增长率是什么意思呢?举个例子,花100万买了一套房子,按照每年涨6.4%,那么5年后房子价值136万,按照30万首付来计算,年均回报可达17%,相当可观! 从上图还可以看出,目前政府的政策干预基本已经挤掉了近2年的房价增长过快的泡沫,近期加拿大就业率创几十年来的新高,最低工资也适时地调高,加拿大经济基本面20年来长期温和上升态势没有改变,而且最能反映经济活力的商业地产一直以来更是欣欣向荣、屡上台阶,此时房价回归基础线,长线平稳增长的预期不言而喻。有读者会说加息不是会对房价造成影响吗?我想说:是的,这只是问题的一方面,而且跟长线投资没有关系。加拿大央行为何要加息?那是因为经济基本面持续平稳向好。世界上没有一个央行会在没有经济基本面支持的前提下凭空加息,所以我们才会看到政府加息周期总是伴随着经济增长周期,而政府降息周期伴随的是经济停滞周期。在经济增长周期里,个人收入提升,房租提升,再加上人口流入对房价构成的支撑和上行的动力是最基础的。20年来加拿大经历了三次大的利率涨跌周期,小周期则更多,而上图20年房价漂亮平滑的增长线充分证明了加息和经济增长对房价的影响是对冲的,其结果就是房价长线平稳上长。 当然,具体到投资置业,我们需要回到空间轴来分析,选择的类型、区域,都会决定投资回报的多少。下面,DAISY和大家分享一下【黄岚地产榜2017全年平均房价地图】和三甲区域。 点击查看居外网上2,000多套多伦多精品房源 上图是2017年大多地区的均价。房价冠军依然是国王镇 (King)——这里大屋云集,依旧领衔。第二名的Richmond Hill 从2017年5月至今虽然房价有超过20%的跌幅,但2017年均价依然表现不俗,可以是2018年重点关注的捡漏区域。第三名的Oakville一直以来是中产以上西人的偏爱,好学校又很多,历史上房价一直表现不错,没赶上去年疯涨的一波。学区好,西人比例又高,有很多性价比非常好的房子会出现在2018年的市场上。 上图是2017年独立屋的均价地图和前三名。排名第一的Toronto Central集著名的三大顶尖豪宅区:跑马径、Yorkville、和玫瑰谷与一身,再加上其包括了多伦多市中心和北约克地区,拿下第一毫无悬念。 上图是2017年多伦多及周边市镇Condo的均价地图。构成前三名的C12区、C02区、和C09区分别代表了跑马径、Yorkville、和玫瑰谷三大顶尖富人区,成为Condo房价前三甲当之无愧。总体来说2017年的Condo表现十分亮眼,有一定成分是补涨,还有就是人们越来越倾向于酒店式公寓的舒适和服务品质。至于2018年,自然不会像2017年那么疯狂,温和运行应是大概率事件。 最后,总结一下2018年在多伦多应该采取的投资置业策略: 再次重申,投资不是摧城拔寨,不要期望这个月买了房过几个月就涨了几十万。这种事,碰上了是幸运,没碰上才是常态。投资是缠绵入骨,集腋成裘的累积。“所有的泡沫将在长线投资中被削减,所有的价值洼地也将在长线投资中被填补”,这是股神巴菲特投资的精髓。在大多数人犹豫的时刻,抓住进场时机,赚最大价值洼地的那一桶金才是正确的选择。 居外研究预测大多伦多地区将看到集约化发展,多个大型重建项目齐头并进,今年房市不会大跌,与多伦多的华人房产经纪黄岚女士的分析不谋而合。   延伸阅读: 居外网2018年1月加拿大专题【2018年抬高杠杆准入门槛 二线城市房市或显新机】 了解更多2018年多伦多房市的机遇和挑战   责任编辑:Zoe Chan   律师出身,多伦多金牌经纪黄岚专栏全集     如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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皇后区和布鲁克林区成为纽约买房人新宠 | 美国
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皇后区和布鲁克林区成为纽约买房人新宠 | 美国

像2016年年底一样,2017年的我們依然活在政治不确定性的阴影里,究竟这会如何影响纽约市的房地产市场?关于最新通过的税收法案的问题会带来多大影响呢? 在道格拉斯·艾利曼(Douglas Elliman)的2017年第四季度市场报告显示纽约曼哈顿的平均销售价格首次在过去7个季度里跌破了200万美元,这也是过去六年内销售量最差的季度。此报告的作者乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示他还没有包含新税制改革方案成立后所带来的影响,但他指出这对高端市场将会有更具大的影响。 再过去的一年里,很多买家都保持观望的态度。二手房市场保持着平稳的水平,同时也带动了整个市场,尤其是房价低于100万美元的房子。二手房的平均价格虽然从同年第三季度下滑了7.9%,可是和2016同季度相比之下却是涨了1.8%。纽约第四季度的房地产低迷是理所当然的,这是因为天气和佳节气氛的影响。房源短缺也促使买家放弃选房和看房的动力。 在Town Residential的报告也是出现类似的情况。虽然曼哈顿的公寓中位价格下滑了4.3%。不过公寓价格再次跑赢了市场主要房产价格(纽约房地产基本分为公寓,合作式公寓和独栋房子三大类)。在报告里也显示出,小套房的中位价格上涨得最快,而越大的公寓中位价格则下滑。这意味着,市场主要的买家都倾向价格低于100万美元的房子。 我个人认为,在2017年里有两大因素影响着买家的购买欲望,首先是股市大涨令很多人把钱投资在股市,其次是利息的上涨也增加了养房成本。现在,特朗普总统的新税制下,纽约市房产税的变化也给市场带来新的压力。新税法中,住房抵押贷款利息抵免上限减少,从一百万减少为75万美元、房产税的分项抵扣额增设了1万元的上限。这些因素都成为了本土买家重新考虑买房还是租房好。在过去几年里,房产的价格上涨令市场的卖家对自己的要价十分坚持。我预计在将来的日子里,房市场的买卖双方在价格上互相保持博弈。 在另一边厢,布鲁克林和皇后区的房地产脱颖而出。在《道格拉斯·艾利曼的报告》里,布鲁克林的中位价格录取得2.7%上涨和皇后区则有12.2%。这也再次证明了,曼哈顿的房东们面临更多来自布鲁克林和皇后区的竞争。许多市场买家尤其是首购族都开始选择这两个区。皇后区录取得有史以来的最新记录,这主要的原因是当地的房价都比较低和有很大的增值空间。对许多国际买家来说,这两个区可能都会有点陌生,如果有机会能够深入了解的话,可能会是不错的投资机会。 2018年纽约房市动向展望 纽约房地产将在2018年持续保持低迷。我相信价格的滑落将会带来投机的机会,可是政治环境将会是主要的考量因素。税改方案已尘埃落定,接着下来将会是移民法改革不知会如何影响纽约市的房地产。纽约毕竟是个国际大城市,如果少了来自世界各地的移民将会对纽约房地产产生很大的冲击。如果你想在纽约置业的话,必需多了解各方面的讯息和清楚明白投资的价值,资深的经纪和律师同时也可提高你的投资的安全性。 居外诚意推荐:纽约上西城豪华公寓 尽享哈德逊河美景,体验顶级至尊服务 这套住宅为您带来了住进纽约最佳位置顶级公寓楼的好机会!位于西72街拐角滨江大道240号的The Heritage,是一间包含三卧三浴的豪华公寓,别具一格,优雅不俗。房屋美轮美奂,占地2400多平方英尺(包括室外空间)。配备曼哈顿顶级公寓的豪华设施和服务,包括24小时门卫和礼宾服务、健身中心、游泳池等。所有的一切都为您带来了顶级至尊服务和体验,彰显您的身份和品位。 点击查看这套居外网房源的更多信息,或直接致电 400-041-7515 询盘 编辑&排版:Zoe Chan 责编:HY 纽约房地产销售精英Anthony Tam专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任
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大多伦多西部临湖社区简介(上)| 加拿大
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大多伦多西部临湖社区简介(上)| 加拿大

在大多伦多西部,颇受华人购房者钟爱的区域通常有三个,多伦多的怡陶碧谷(Etobicoke)、皮尔区的密西沙加(Mississauga),和荷顿区的奥克维尔(Oakville)。而这三个区域都有一个共同点——它们都有不少临靠安大略湖的社区。美丽的湖景既为这些社区带来了宜人的风光和闲适的生活,也令当地的湖景房成为了颇受购房者追捧的热点。今天,就让我们来看一下位于这三个区域的临湖社区分别都有些什么特色。 奥克维尔:优质学区 + 优质社区 在奥克维尔,临靠安大略湖的社区共有四个,它们分别是Bronte West、Bronte East、Old Oakville,以及Eastlake。除了地处湖滨,环境优美之外,它们还分享着一个共同的特点,就是它们分享着几个整个荷顿区,乃至整个大多地区最优质的学区。 一流的学区 Oakville Trafalgar:安省第四、Halton第一! 在最新一期的安省公立学校排名中,Oakville Trafalgar荣登荷顿区公立高中的榜首,并且还在整个安省排到了第四位的佳绩。而Eastlake社区以及Old Oakville社区中Sixteen Mile Creek以东的部分,恰好就位于Oakville Trafalgar的学区。 老牌公立名校:Thomas A Blakelock Old Oakville社区中Sixteen Mile Creek以西的部分,以及Bronte West和Bronte East,则位于另一所名校Thomas A Blakelock的学区。这所学校在最新一期的公立学校排名是72,虽然它的名次不如Oakville Trafalgar这样醒目,但在奥克维尔也一样位列前十,排到了第七名。 而且Thomas A Blakelock还是一所老牌名校。它是奥克维尔第二所公立高中。自1957年学校迎来第一批学生开始,学校就一直拥有良好声誉,也获得了社区各界不少资助。最让学校自豪的三个专业方向分别是:艺术文化、能源以及信息科技。在这三个专业的学生可以直接提前学习专业相关技能,以及能够获得机会前去相关单位实习,为以后的顺利就业奠定良好基础,获得宝贵经验。 点击查看居外网上多伦多学区房房源 小富豪的摇篮:Appleby私校 除公立学校外,在Old Oakville的湖滨,还坐落这全加拿大最好的私立高中——Appleby College。 建立于1911 年,是一个历史悠久的私立学校。也是加拿大唯一一所入选全球20大精英寄宿名校的学校。它位于奥克维尔的西南部,安大略湖畔。占地59英亩,环境十分优美。 在学生教育上,学院采用的是对学术、体育、艺术和社会服务综合能力的平衡,并针对学生特点进行精心的全方位规划,通过创新和以学生为中心的教学理念,积极鼓励和发掘高中学生的求知欲和创造欲。 学校毕业生有超过90%进入了他们首选的大学,其中包括知名学府如:耶鲁大学、哈佛大学、牛津大学、多伦多大学和麦吉尔大学等。 优质的社区 奥克维尔是本身就是加拿大著名的“富人区”,根据去年的统计数据,奥克维尔的家庭年平均收入是155,532加元,位居加拿大第二。而位于湖滨的几个社区更是如此。比如位于Oakville Trafalgar学区的Old Oakville和Eastlake社区,家庭年平均收入分别超过了32万元和36万元。也因此,这片区域可谓豪宅林立。在Eastlake社区,独立屋的比重超过了90%。在Old Oakville,独立屋也占了大半。而在Old Oakville湖滨,更是集中了许多面积很大的超级观景房,可谓是公寓中的豪宅。 怡陶碧谷:豪华Condo,和旧屋翻新 说起地处多伦多西南角的怡陶碧谷,这似乎是一个相当低调的区域。相比奥克维尔,多数华人买家可能对怡陶碧谷的关注程度也要少上许多。然而也正是这份不事张扬的特色,给怡陶碧谷增添了一份别样的魅力。在怡陶碧谷,临靠安大略湖的社区有三个,分别是Long Branch、New Toronto,以及Mimico。湖滨区域的惬意和悠闲,也在这里体现的最为明显。 闹中取静的湖滨田园 怡陶碧谷绿树繁茂,鸟语花香,有许多在多伦多名闻遐迩的“林中社区”。而坐落在湖滨的三个社区更是如此。社区一面是多伦多著名的Lake Shore区域。成荫的绿树和碧绿的草坪,随着曲折延伸的湖岸蜿蜒起伏,星星点点,镶嵌进蔚蓝色的湖水。其湖景之美,在多伦多可谓难得一见。 而在这三个社区的另一面,则是大片植被丰茂的公园。尤其是Humber河沿岸,每年夏天郁郁葱葱,漫步其间自然别是一番惬意和情趣。所以每周末,你都能在公园和树林间看见人们在烧烤或露营,还有孩子们在自自由得奔跑嬉戏。 更为难得的,是这片悠然惬意的世外桃源并非是一个与世隔绝这地。作为多伦多主干道之一的Gardiner高速公路贯通其间,仅十余分钟即可到达多伦多市中心。而再更靠北一些的位置,就是多伦多西区最重要的两个公共交通中转站Kipling和Islington车站。由此,这三个位于怡陶碧谷的社区,足可谓是一片闹中取静,而又四通八达的湖滨田园。 旧屋翻新的重镇 虽然地处湖滨,但在Lakeshore以南的很多独立屋价格其实并不是特别高,不少独立屋的价格都在60-80万之间。不同于奥克维尔,这里以一些小型的独立屋为主,而且房龄很多都比较大了。随房龄和保养程度的差异,不同房屋价格各异。但总体来说价格都偏低。 也正因为这个原因,许多人选在这里购房,随后再原地翻建一栋自己理想的房子。而经过翻建后的房屋往往又会比入手时的价格高出不少。因此怡陶碧谷的湖滨三区也就成了独立屋旧房翻建的重镇,同时也是许多购房者买房投资的首选之地。无论是投资还是自住,这里都是一个比较理想的选择。 还有超豪华的Condo! 说起湖滨豪宅,大家很容易想起奥克维尔那些大面积的湖滨独立屋。但其实在怡陶碧谷,也有着不少豪宅,只不过它们大多都是豪华的Condo。 这些豪华的condo大多矗立在湖滨,其面积要比多伦多市区的Condo大得多,甚至单套面积就不逊于独立屋。而且这些房屋通常视野极佳。从中远眺,不仅能看到碧蓝如玉的安大略湖,更可以望见多伦多市区堪称绝美的天际线,可谓是天水之间的豪华居所。 由于地处湖滨,这些豪华公寓,都将呈现绝美的景观,作为设计的重中之中。通常它们都会配有大面积的观景阳台,这样不仅能彰显了房屋的大气华贵,更是能让身在阳台上的人,随季节、天气和心境,选择专属于自己的最完美的观景位置,和最心仪的湖滨美景。 点击查看居外网上近2,000套多伦多在售优质房源 以上是奥克维尔和怡陶碧谷湖滨区域几个社区特点的简单介绍。相比之下,密西沙加的湖滨社区也是颇有特色的。具体密西沙加的湖滨会有一番怎样不凡的景象,我们留待之后再说。 後续文章:【大多伦多西部临湖社区简介(二)】 责任编辑:Zoe Chan   多伦多华人顶级经纪江晓清专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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最全2018年国家公派留学项目,没钱也能去留学!
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最全2018年国家公派留学项目,没钱也能去留学!

近日,国家留学基金委公布了《2018年国家留学基金资助出国留学人员选派简章》,2018年计划选派各类国家公派留学人员32300名。选派类别和项目有哪些?如何选拔?居外编辑为大家整理了一份最新资料。 什么是国家留学基金委? 全称国家留学基金委员会(China Scholarship Council),他们为出国留学的人员提供的奖学金,简称CSC,申请国家公派留学生成功,在出国留学期间会收到留学基金委员会提供的奖学金支持。 谁可以申请CSC? 申请人可以是本科生,研究生,教师,访问学者等,CSC有很多公派项目,针对不同群体,具体可以登录CSC官网(http://apply.csc.edu.cn)去查看。而CSC项目适合,已经在高校、研究所任职的人员出国交流,决定在国内发展或是出国仅为镀金的学生,或者家庭条件无法负担出国费用的学生。 申请CSC项目的几大原则 优先资助已经拿到国外免学费offer的学生,给予生活费补贴。如果是特别特别优秀的学生,可适当补贴学费。要求,一流的高校,一流的导师,一流的学生。985/211学校优秀学生优先,申请到的国外offer不仅要免学费、世界知名度高,而且对导师水平有要求。本科生一般需要在国内读完大一。主要资助博士生、博士后、访问学者,但也有本科名校交换项目及硕士生,数量比较少。 已毕业的申请者所在单位一般为国企、事业单位和公务员,且单位有申请名额并最终通过单位提交申请材料。  特别注意 1、公派的机会难得,好处很明显,缺点就是不自由,毕业后必须回国工作两年以上,不然就算申请人违约。比如公派留学来美国,申请的是J签证访学签证(硬性规定毕业回国两年),不像一般自费留学申请的F签证。如果申请者违约,在将来向uscis申请工签(H签证)以及申请绿卡时,这段J签证的经历就会被挖出来。如果没有回国待满两年,是不允许转身份的。 总而言之,公派留学毁约的话赔偿是少不了的,违约金和保证金加起来至少被罚40万,否则会影响申请人在国外的合法身份转换。 2、不同的项目,申请流程不同。比如,国家建设高水平大学公派项目申请流程即联系国外老师拿到邀请信—通过学校的选拔--通过国家的选拔--办理签证和派出手续。优秀本科生国际交流项目的申请流程则为申请学校项目名额——申请国外大学项目——申请留基委资助——办理签证——出国。 3、艺术类的项目类型很多,包括一年的交换,攻读硕士或者博士学位,前提是申请者当时按照艺术类招生录取的。 4、选定导师后发邮件沟通时最好附简历,邮件中要强调有CSC资金资助(时间及金额),还要表明自己的背景和他研究领域有衔接。 公派留学申请时的英语水平达到以下条件之一即可: (1)英语专业本科(含)以上毕业; (2)近十年内曾在英语国家留学一学年(8—12个月)或连续工作一年(含)以上; (3)参加“全国外语水平考试”(WSK)并达到笔试总分55以上; (4)曾在教育部指定出国留学培训部参加相关语种培训并获得结业证书; (5)参加雅思,托福水平考试,成绩达到以下标准:雅思6.5,托福95分; (6)通过国外拟留学单位组织的面试,考试等方式达到起语言要求(应在外方邀请信中注明或单独出具证明)。 选派类别及留学期限 高级研究学者:3-6个月。 访问学者:3-12个月。 博士后:6-24个月。 赴国外攻读博士学位研究生:一般为36-48个月,具体以留学目的国及院校学制或外方出具的录取通知书或邀请信为准。 联合培养博士生(在国内攻读博士学位期间赴国外从事研究):6-24个月。 赴国外攻读硕士学位研究生:一般为12-24个月,具体以留学目的国及院校学制或外方出具的录取通知书或邀请信为准。 联合培养硕士生(在国内攻读硕士学位期间赴国外学习):3-12个月。 赴国外攻读学士学位本科生:一般为36-60个月,具体以相关项目规定为准。 本科插班生(在国内攻读学士学位期间赴国外学习、毕业设计或实习等):3-12个月。 主要申请项目 国家公派高级研究学者、访问学者、博士后项目计划选派3500人。选派类别包括高级研究学者、访问学者和博士后。 国家建设高水平大学公派研究生项目计划选派9500人,选派类别包括赴国外攻读博士学位研究生和联合培养博士生;博士生导师短期出国交流项目计划选派500人,选派类别为高级研究学者。 国家公派硕士研究生项目计划选派800人,选派类别包括赴国外攻读硕士学位研究生和联合培养硕士生。 优秀本科生国际交流项目计划选派4500人,选派类别为本科插班生。 高校合作项目(青年骨干教师出国研修项目)计划选派3200人,选派类别包括访问学者和博士后。 地方和行业部门合作项目计划选派3600人,其中西部地区人才培养特别项目及地方合作项目3100人,选派类别包括高级研究学者、访问学者和博士后;与行业部门合作项目500人。  国际区域问题研究及外语高层次人才培养项目和政府互换奖学金项目计划选派2300人,选派类别包括访问学者、博士后、赴国外攻读博士学位研究生、联合培养博士生、赴国外攻读硕士学位研究生、联合培养硕士生、赴国外攻读学士学位本科生和本科插班生。 艺术类人才特别培养项目计划选派300人,选派类别包括访问学者、博士后、赴国外攻读博士学位研究生、联合培养博士生、赴国外攻读硕士学位研究生、联合培养硕士生和本科插班生。 国外合作项目计划选派4100人。国外合作项目是指与外方机构签署协议并由中外双方联合评审、联合资助的项目,如国际组织实习项目、中美富布莱特项目、中英联合研究创新基金博士生交流项目、中法蔡元培交流合作项目、中德合作科研项目、与瑞典皇家理工学院合作奖学金等。 优先资助的学科和领域 优先资助学科、专业领域主要为《国家中长期人才发展规划纲要(2010-2020年)》确定的经济和社会发展重点领域,《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020年)》确定的重点领域、重大专项、前沿技术、基础研究,人文与社会科学领域,以及其他国家战略和重要行业发展急需领域。 资助内容 资助内容一般为一次往返国际旅费和资助期限内的奖学金(包括伙食费、住宿费、注册费、交通费、电话费、书籍资料费、医疗保险费、交际费、一次性安置费、签证延长费、零用费和学术活动补助费等)。对部分人员可提供学费资助。具体资助方式、资助标准等以录取文件为准。 申请条件 热爱社会主义祖国,具有良好的思想品德和政治素质,无违法违纪记录。 具有良好专业基础和发展潜力,在工作、学习中表现突出,具有学成回国为祖国建设服务的事业心和责任感。 具有中华人民共和国国籍,不具有国外永久居留权。 申请时应为高等学校、企事业单位、行政机关、科研机构的正式工作人员或在校学生,年龄满18周岁。 身体健康,心理健康。 符合国家留学基金资助出国留学外语条件及留学国家、留学单位的语言要求。 符合申请项目的其他具体要求。 暂不受理以下人员的申请 已获得国外全额奖学金资助。 已获得国家公派留学资格且在有效期内。 已申报国家公派出国留学项目尚未公布录取结果。 曾获得国家公派留学资格,未经国家留学基金委批准擅自放弃且时间在5年以内,或经国家留学基金委批准放弃且时间在2年以内。 曾享受国家留学基金资助出国留学、回国后服务尚不满五年。项目有特殊规定的,按相关规定执行。 选拔办法 符合申请条件者,按规定程序和办法申请。国家留学基金管理委员会根据相关项目要求,组织专家评审,确定录取结果。申请人可登录国家公派留学管理信息平台(http://apply.csc.edu.cn)查询录取结果。录取通知发至申请人所在单位。 申请、录取时间 国家公派高级研究学者、访问学者、博士后项目:1月5日-15日申请,3月下旬公布录取结果。 国家建设高水平大学公派研究生项目:3月20日-4月5日申请,5月公布录取结果(部分中外合作协议/项目需与外方合作院校/机构确认录取结果,公布时间略晚)。 国家公派硕士研究生项目:3月20日-4月5日申请,5月公布录取结果。 优秀本科生国际交流项目:项目申请时间:2017年11月25日-12月8日;人选申报时间:第一批2018年4月21日-5月5日申请,5月公布录取结果;第二批2018年9月20日-30日申请,10月公布录取结果。 青年骨干教师出国研修项目:第一批4月1日-15日申请,5月公布录取结果;第二批9月10日-20日申请,10月公布录取结果。 地方和行业部门合作项目: 1、西部地区人才培养特别项目及地方合作项目:4月1日-15日申请,7月公布录取结果。其中,国家留学基金委统一安排成班派出项目1月5日-15日申请,4月公布录取结果。 2、与行业部门合作项目按照相应项目规定施行。 国际区域问题研究及外语高层次人才培养项目:3月20日-30日申请,5月公布录取结果。 政府互换奖学金根据相应规定施行。 艺术类人才培养特别项目:3月20日-4月5日申请,5月公布录取结果。 国外合作项目根据相应项目规定施行。   来源:国家留学基金管理委员会 编辑:Lisa Zhu
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2018 年美国高校毕业生薪资榜单新鲜出炉 | 美国

 随着“婴儿潮”一代的退休,美国进入老龄社会,护士会更加供不应求。处于毕业后就业的压力,很多中国学生倾向于选择工程和护理专业。而在美国高校里最为中国留学生青睐的商科专业是金融和会计,本科毕业生的中等年薪分别是4.7万和4.5万,失业率分别为6.9%和8.2%。一旦读了更高的学位,中等年薪就分别变为10.4万和9.1万。要注意,这恐怕包括许多有多年工作经验的人的年薪。我一位朋友的孩子拿到会计硕士,有幸在四大财会事务所之一找到工作,地点就在纽约市,但起薪也才5万多。 美国权威工资收入调查机构PayScale每年都会公布一份美国大学薪资水平报告,通过调查近三千所大学或学院毕业生薪资水平,直观地为大家选专业或择校提供一个重要参考。 最近,美国一家专注于调查高校毕业生就业薪资水平的网站PayScale在访谈了230万美国学院和大学毕业生后,发布了一份《2017-2018年度主要专业最佳薪酬回报高校排名》 《Best Schools for Majors》报告。针对9大类本科专业和学院毕业生薪资,最终得出各类专业中毕业生起薪最高的学校排名。(注:此报告只针对美国四年制本科和2年制学院毕业生) 1、商科类专业 麻省理工学院、加州大学伯克利分校、乔治城大学、华盛顿与李大学以及哈佛大学的商科专业本科生的毕业后薪水及就业多年后中期收入水平名列榜首前五位。毕业时起薪拉不太开差距,大家几乎都是在$65,000左右,超过$70,000也仅有MIT、UCB、宾大和乔治城大学这四所。   2、计算机科学类专业 毫无疑问,不管是在这份薪资榜单还是在CS最佳大学排名上斯坦福大学是显而易见的最佳,排列斯坦福大学之后的就是宾州大学和以医药、工程、和商科专业著称的达特茅斯学院,普林斯顿大学和加州大学伯克利分校的学生薪资水平紧随其后。   3、工程类专业 老牌名校斯坦福、加州伯克利、哥大等学校无论从毕业生早期薪资还是职业中期薪资来看都非常有竞争力。当然还有文理学院中专攻理工科的哈维穆德学院,当之无愧的精英学院。   4、物理生命科学类专业 排除第6和第7的美国空军学院、美国海军学院,综排并不怎么抢眼的科罗拉多矿业大学该专业的毕业生起薪和职业中期薪资并不逊于藤校。   5、人文类专业 从榜单中看出,此专业各大学毕业生的起薪和职业中期薪资都没有拉开明显差距,和工程类专业相比,人文类专业毕业生收入的确要略逊一筹。 6、社科类专业 坐落于马萨诸塞Willamstown的威廉姆学院在社科类专业毕业学生的薪资排行榜上排列第二,该校师生比为1:7。其他榜首的学校基本都为大家耳熟能效,能攀上榜首也不令人惊讶。  7、艺术类专业 学艺术还是要去纽约,虽然收入水平远远比不上上述其他工程类专业。位于曼哈顿的左派大学 “新学院(全称为“社会研究新学院”) 毕业生毕业后起薪低于哥伦比亚大学,但进入事业中期后,收入却超过哥大、纽约大学等学校毕业生。新学院主要包含社科、人文学科、公共政策、美工设计和艺术音乐相关科目,聚集了全世界左派及少见的历史学和社会学学者。  8、教育类专业 教育类专业的毕业生收入普遍都不高,在美国也是如此。这份薪酬排名上第一位的旧金山州立大学毕业生即使进入事业中期,也比不上艺术专业毕业的排名第五十三为的塔夫茨大学(Tufts University)。    9、通讯传播类专业 居外点评:虽然川普上台后推出一连串限制H1B签证的政策,并对一些国家实行旅游禁令,但并未影响中国留美学生的热情。中国仍然是美国国际留学生来源最多的国家,33%的在美国籍学生来自中国, 但中国留学生仍以350755人居各国之冠。在选择专业的时候,愿这份榜单可以帮助到您的选择。此外,随着国外房产投资热的兴起,不少国内的留学生在国外通过“以房养学”的模式大大降低了留学成本,有些甚至实现了“零成本”留学。 补充阅读 以房养学 留学生家庭赴美购房花费年超25亿美元 佛罗里达州劳德代尔堡房源推荐 来源:PayScale 编辑:Lisa Zhu
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脱欧之后的英国有可能沿用澳大利亚积分制移民制度
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脱欧之后的英国有可能沿用澳大利亚积分制移民制度

脱欧之后的英国会采取哪种移民政策,是引入澳大利亚的积分制度还是效仿其他国家?很多人认为英国会沿用澳大利亚的积分制度,不过,很少有人真正明白这个制度。澳洲的移民积分制度到底是如何运作的呢?我们希望这篇文章能让你更深入地了解这个过程,帮助你了解未来英国的移民政策可能会如何发展。 英国的过去施行的积分制移民政策 2003年到2008年,英国实施了以积分为基础的高技能移民计划(Highly Skilled Migrant Program),不过2008年6月29日,英国内政部宣布用积分制签证中的普通签证取代高技术移民项目,意味着结束了这个高技术移民计划。目前,普通签证已经对非英国籍的申请人关闭,仅对已经在英国的需要改变签证种类的申请人开放。英国高价值移民签证及其前身已经历经若干次调整,英国计划削减移居英国的欧盟国家低技能劳动力人数,措施包括仅允许他们最多在英国居住两年。而高技能劳动力将可得到3至5年的工作签证。 澳大利亚目前的积分制移民政策 技术移民申请占澳大利亚移民申请总数的68%(不包括人道主义计划)。这个政策有效控制了技术工人的数量,并且填补了澳洲劳动力市场的空白。 当然,申请技术移民除了有相关的专业/技能之外,还必须满足其他的要求。 1、你所读的大学专业必须在当年公布的SOL职业清单内 2、当你所得分达到60分时可以向澳大利亚提出移民的的意愿 3、当你提出意愿后通过排队,分数优先,时间优先的原则来确定,移民局是否向你发出邀请 4、每年对每个移民专业设置最多名额限制 年龄和英语要求:申请人必须在50岁以下(除非申请为“技术移民”)。 年龄在25到32之间的分数较高,30分。此外,英语技能是必须的; 然而,只有申请人的能力被认为是“精通”或“优越”才能获得积分。具体如下: 澳洲技术移民打分项:年龄 在收到移民申请邀请之日,申请人的年龄 在18周岁至24周岁之间,得25分; 在25周岁至32周岁之间,得30分; 在33周岁至39周岁之间,得25分; 在40周岁至44周岁之间,得15分; 在45周岁至49周岁之间,得0分。 在50周岁以上或者50周岁就没有申请资格。 澳洲技术移民打分项:英语能力 在收到移民申请邀请之日,取得雅思四个单项均不低于6分的成绩,并且取得该雅思成绩的考试日期在两年之内。学术类雅思或移民类雅思成绩都是认可的。 四个单项均不低于8分的成绩,得20分; 四个单项均不低于7分的成绩,得10分; 除此以外的雅思成绩所对应的英语能力评分为0分。 在英语能力评分为0分的情况下,申请人的总分只要能够达到通过分数线,仍然可以申请打分类技术移民签证。 资格和经验要求:工作经验及学历也是移民申请中重要积分。例如,博士学位的分值为20分,而那些以前在澳大利亚学习或工作的人,特别是在人口增长率低的地区,获得积分更高,当然,这也和他们所从事的职业相关。具体如下: 海外工作经验 这里的工作经验被定义为每周至少工作20个小时,有工作薪酬,并且所从事的职业是申请人的移民提名职业或者在澳大利亚技术职业列表上的相关职业。 在收到移民申请邀请之日,申请人在澳洲境外累计至少 有3年工作经验,得5分; 有3-5年工作经验,得10分; 有8年工作经验,得15分。 5澳大利亚工作经验 在收到移民申请邀请之日,申请人在澳洲境内累计至少 有1年工作经验,得5分; 有3年工作经验,得10分; 有5年工作经验,得15分; 有8年工作经验,得20分。 备注:海外工作经验和澳大利亚工作经验的累计加分最多为20分。 申请人在收到移民申请邀请之日已获得澳大利亚大学或者被澳大利亚认可的海外大学 博士学位,得20分; 学士学位、荣誉学士学位或者硕士学位,得15分; Diploma(大专)、三级或四级证书,得10分。 性格测试:有暴力倾向或者反社会人格的申请者是被排除在外。 包括性侵犯、恐吓、跟踪和暴力等。 澳大利亚的积分制不是用来限制移民,而是用来加强移民,澳大利亚的移民申请均按个案处理,如果个别项目不符合积分标准,仍然有机会移民。 欲了解更多信息,请访问移居澳大利亚。 英国移民政策展望 欧盟其他国家都有相类似的移民政策。 例如,移民申请人必须拥有全日制学士学位,英语语言理解和表达能力强,有足够的资金支持。未来,积分制的移民政策很有可能适用于欧盟的任何国家。 脱欧之后,英国会采取怎样的移民体制还不清楚,不过,有一点是肯定的,大家希望有一个不同于以往的系统。 基于积分制度的移民体系是否会成功还有待确定。 但随着移民人数的增长和移民速度的放缓,政府需要迅速采取行动。   延伸阅读  英国高级技术移民政策官网 英国领事馆关于Tier 1签证的详细解读 英国移民署法律顾问2018年最新英国移民政策修改草案解读   居外网英国伦敦学区房房源推荐 更多英国房源请点击查看 http://www.juwai.com/ukproperty/ 或者电话咨询居外资讯专线 +86 400 041 7515 作者: David Bishop 来源: News Wire 编译:Lisa Zhu
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2018恒理合伙人护照指数出炉:哪些护照含金量最高?
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2018恒理合伙人护照指数出炉:哪些护照含金量最高?

德国在恒理合伙人护照指数中连续五年独占鳌头,其公民可以免签进入总计177个国家,2017年都还是176个国家。新加坡排名榜眼,其公民可以免签进入总计176个国家。以下8个国家---丹麦、芬兰、法国、意大利、日本、挪威、瑞典,以及英国并列第三,它们的公民可以免签进入175个国家。奥地利、比利时、卢森堡、荷兰、瑞典,以及西班牙并列第四,它们的公民可以免签进入174个国家。 恒理合伙人护照指数被公认为最早最权威的护照指数,历史数据已经发布了13年。这个全球排名是同类排名中唯一一个基于国际航空运输协会(LATA)独家数据而发布的排名。国际航空运输协会(LATA)掌握有世界上最大最精确的旅行信息数据库。广泛的内部研究使得这个指数如虎添翼。 美国在2018年版的恒理合伙人护照指数中和别的国家并列第五,免签国数量从2017年的172个上升到了2018年的173个。与此同时,俄罗斯联邦上升了3个名次,达到了第48名。在过去的一年里,中国在北亚地区上升最快,与2017年相比上升了10个名次,目前全球排名第七十五位。 巴基斯坦,叙利亚,伊拉克,以及阿富汗在恒理合伙人护照指数中连续两年敬陪末座,每个国家的公民只能免签进入30个国家,甚至更少。 恒理合伙人集团主席Christian H. Kälin博士声称,当今世界对免签入境他国的需求更加旺盛了。“在经济发展中,那些个人试图跨越自己祖国强加给他们的限制,便于在世界范围做生意,寻求金融机会,继续职业生涯,以及享受优质的生活方式。恒理合伙人护照指数向那些个人展示了他们在全球流动性榜单上所处的位置,揭示了一些护照相对另外一些护照的优势,”他表示道。 欧盟免签以后,前苏联加盟共和国在榜单上的排名得到了提升 在今年榜单中进步最大的是格鲁吉亚和乌克兰,两国2017年同欧盟达成了签证自由化谈判,分别可以免签进入30个以及32个新的国家,格鲁吉亚是排名最高的进步者,上升了15位,而乌克兰上升了14位。今年表现不错的还有中国、塞拉利昂、几内亚、多米尼加共和国,以及印度尼西亚,和2017年相比,都上升了至少7个名次。 回过头来再看看另外十四个国家---塞浦路斯,特立尼达和多巴哥,瑞典,西班牙,希腊,立陶宛,中国台湾,伊朗,孟加拉,尼泊尔,也门,安提瓜和巴布达,朝鲜,以及叙利亚在榜单上同病相怜,名次都在下降,同比都下降了一个名次。新西兰跌幅最大,但也只下降了两个名次。 在进入榜单的199个国家中,去年有143个国家排名得到了提升,还有41个国家不升不降。就免签入境他国来说,只有七个国家的免签国数量下降了,分别是阿塞拜疆,新西兰,安提瓜和巴布达,阿尔及利亚,老挝,朝鲜,以及叙利亚都下降了一个。相较之下 ,18个国家维持了免签国数量不变,剩下的国家(总计174个)与2017年相比,免签国数量都上升了。 非洲跌幅最大,北亚,东南亚,以及加勒比地区表现强势 在所有大洲中,非洲跌幅最大,过去十年中,27个跌幅最大的国家中非洲就占了19个。2008年以后,只有两个非洲国家(塞舌尔和毛里求斯)的名次得到了提升,其中塞舌尔上升了17位,毛里求斯上升了16位。2018年的榜单中,塞舌尔是非洲表现最好的国家,排名第二十七位,与2017年相比上升了两位。塞舌尔护照持有人可以免签进入141个国家。毛里求斯在非洲排名第二,全球排名第三十二,毛里求斯公民可以免签入境134个国家。南非在非洲排名第三,全球第五十二,南非公民可以免签入境100个国家。索马里排名第一百,索马里公民可以免签入境100个国家,与2017年相比,没有变化。 在过去10年中,阿联酋在榜单中爬升了28位。在2018年版本的恒理合伙人护照指数中,阿联酋排名第三十三,阿联酋公民可以免签入境133个国家,2017年都还是121个国家。与此同时,阿富汗,伊拉克,叙利亚,以及巴基斯坦占据了倒数四个位置。叙利亚与2017年相比,下跌了一位,叙利亚公民只能免签去往28个国家。伊朗在过去十年中,排名得到了提升,不再是2018年版本的恒理合伙人护照指数中的倒数四国。 东南亚国家表现稳定。新加坡公民可以免签去往176个国家,新加坡护照全球排名第二,仍旧是这个地区表现最好的国家,达到了10年内最高的排名。马来西亚在本地区排名第二,全球排名第十二,马来西亚公民可以免签去往166个国家。印度尼西亚在榜单上上升了七位,目前全球排名第七十二,该国2017年同卡塔尔以及圣基茨和尼维斯签订了签证互免协议。 北亚国家在2018年版本的恒理合伙人护照指数中表现不错,日本和韩国保持在前十名。日本护照持有人可以免签去往175个国家,日本护照上涨了两位,全球排名第三(同其他七个国家并列)。韩国排名上升了两位,位居世界第五,韩国公民可以免签去往173个国家。中国在过去10年中,进步最大,上升了10位,全球排名第七十五位。 俄罗斯联邦世界排名第四十八位,但是在独联体国家中和摩尔多瓦并列第二。2017年以来,乌克兰上升了十四位,目前在本地区中排名第一。乌克兰护照全球排名第四十四,乌克兰公民可以免签入境114个国家。格鲁吉亚是该地区以及全球范围内进步最快的国家,与2017年相比,上涨了十五位,目前全球排名第五十三。土库曼斯坦仅有50个免签国,全球排名第八十五,土库曼斯坦是独联体国家中旅行自由度最低的国家。 在加勒比地区中,与2017年相比,一些国家的排名得到了提升。圣卢西亚,圣基茨和尼维斯,以及格林纳达免签国数量增加了三个。在2018年版本的恒理合伙人护照指数中,圣基茨和尼维斯排名上涨了两位,目前在该地区排名第四,全球排名第二十八。多米尼加共和国是本地区进步最大的国家,在2018年版本的恒理合伙人护照指数中,排名上升了七位,目前全球排名第七十三。本地区所有国家中,除安提瓜和巴布达以及特立尼达和多巴哥之外,免签国数量都得到了提升或者保持。 “必须要承认存在着全球流动性差异,” Christian H. Kälin博士说道,“我们同时看到,传统的移民接受国,比如美国,出现了更加孤立主义的,对移民更加敌视的移民政策。2018年会有更多的不确定性,英国还在和欧盟就脱欧进行谈判。然而,在2018年版本的恒理合伙人护照指数中,只有少部分国家的免签国数量减少。总的来说,与2017年相比,绝大部分国家的免签国数量都至少得到了保持。这些研究结果显示,尽管某些国家在收紧边境,大部分国家实际上是很开放的,因为它们在寻求旅游,国际商贸,以及移民带来的巨大的经济价值。” 要想流动性得到提升,投资移民就是最直接的办法 越来越多的国家开始接受投资居留和投资移民计划作为一种刺激经济发展和增长的方式,越来越多的富人和技术人才在寻求他们公民身份的多样性,以给他们自己及其家人带来更多的国际机会,旅行自由,稳定性,以及安全性。 Christian H. Kälin指出,那些在世界上推出了最值得信赖的投资移民计划的国家在恒理合伙人护照指数中表现也非常抢眼。“马耳他,比如说,推出了全球最顶级的投资移民项目,这个国家在榜单上排名也很高,世界排名第九,免签国数量达169个国家,”他谈到。“奥地利也位列前十,免签国数量达到了174个。塞浦路斯排名也不低,位居十七位,免签国数量达到了159个。”与此类似的是,推出了投资入籍计划的加勒比国家在今年的榜单中表现也不错。 “第二国籍是获得全球流动性最直接的办法。手握多本护照的个人得益于每个国家的签证政策,更不容易遭受风险和缺陷。恒理合伙人护照指数对于那些寻求增强流动性的个人以及试图了解世界范围内自己护照含金量几何的政府来说,非常有帮助,” Christian H. Kälin最后总结道。  来源:Investment Migration Insider 编译:Lisa Zhu
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英国创意产业战略初见成效  相关专业成热门选择 | 英国
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英国创意产业战略初见成效 相关专业成热门选择 | 英国

编者按:关于艺术家,一般有这样三种说法。一种是说艺术天赋是天生的,他们的才华是与生俱来的;另外一种是说逆境和苦难激发了他们的创造力,让他们成为了上帝的宠儿;最后一种认为创造力的天性摈弃了道德的束缚。艺术家有很多,很多难辨真假,而融合这三点的人,毋庸置疑非莫扎特莫属,光看这个名字就可以断定了,Amadeus,拉丁文原意为上帝钟爱的人,甚至有人说他在母胎中旧开始创作奏鸣曲了。 自1998,英国开始大力扶植创意产业(creative industry),英国政府更是要培养更多的艺术家。英国政府一边将创意产业视为重点行业的产业战略,另方面,又将发展学生创造力这个教育目标作为独立的课程。  The Guardian 早在1998年正式提出创意产业(creative industry)这一新概念以来,英国的创意产业已超过其老牌金融业,不仅使其在英国国内备受关注,帮助英国实现了从“保守绅士”到“创意先锋”的成功转型,而且已经成为了全球三大广告产业中心之一、全球三大最繁忙的电影制作中心之一和国际设计之都。 作为政府的战略核心,我不禁想到,这是不是意味着,数学是不是要成为每个人都要掌握的基本技能?因为脱欧,英国有许多不确定和不明朗。2007年到2015年间,欧盟为英国电影产业资助了1亿英镑,约合8.54亿元人民币,极大地促进了英国电影产业的发展。英国“脱欧”之后将会失去这一大笔资金支持,而这会直接影响到众多小型电影公司的运营。不仅如此,“脱欧”之后,英镑暴跌,使得英国制片人以欧元或美元与外国人进行交易时,成本大大增加。因此,英国寻求欧盟国家伙伴合拍电影之路也将受阻。音乐、电影这些产业在英国被统一归为“文化创意产业”。文化创意产业是英国经济最具活力的区域,每年为英国国内生产总值贡献8%-9%的产值,其中电影、电视、出版等领域贡献的产值更是翻番。根据英国政府的最新官方统计报告,英国文化创意产业2017年产值达920亿英镑。英国成为仅次于美国的世界第二大创意产品生产国。 从更广阔的角度讲,脱欧为英国创意产业提供了一次审视自己的机会,它也使英国将目光从欧洲解放出来投向全球,特别是近年来文化产业高速发展的中国、南非等金砖国家。脱欧也可能成为英国创意产业重新融入全球各个创意经济体的新机遇。 英国政府是世界上第一个将文化产业定义为创意产业的国家。首都伦敦更是以创意之都、活力之都闻名世界,吸引了全世界从事文创产业的人前来学习、工作。作为文创产业的鼻祖和行业领导者,脱欧,会将英国的文创产业引向何方?英国政府表示,必须自己养活包括创意产业在内的所有产业。 稳定的毕业生是未来最强有力的投资。 那么说到创意产业这个国家历史上最富裕的产业之一,政府怎么不采取同样的做法呢?创意产业是英国经济增长最快的产业,也是给英国带来最多就业机会的部门。 作为继中国和美国之后的世界第三大文化出口国,英国文化创意部门每年向财政部交纳贡献最多的GDP,是汽车、石油、天然气、航空航天和生命科学行业的总和。英国政府一直对文化艺术进行补贴,每补贴1英镑,政府则获得5英镑的利润。 众所周知,英国的作家、音乐家、演员、IT创新者、时装设计师、建筑师和电影技师是世界级的,遍布世界,在他们各自的领域独领风骚。 不过成功可不是那么容易的,上帝的宠儿可不会都出生在英国。 英国国家剧院与全英的多所学校都有合作,就像全国大部分剧院一样,英国国家剧院会与学校的校长们进行沟通,了解到国家的教育体制改革的最新消息。 2010年,英国政府引进English Baccalaureate Certificate(EBacc)(英国中学文凭制度),开始进行中学制度与升学考试的革新,英格兰教育部也于2012年决定2017年的应届毕业生是第一批适用该套考试制度的升学考试,并规定五大类考试科目,包括英文、数学、自然科(生物、物理、化学,三选二)、人文科(历史、公民、地理、宗教,选一)、语言科(法文、德文、西语,选一)。 虽然英格兰教育部引进英国中学文凭制度作为各校评鉴标准的目的是希望学校不要偏废学科,并且认为民间与学界质疑该文凭制度将弱化艺术相关科目地位是言之过早,但最近已有研究机构调查显示,从2010年开始,中学生选修艺术科目的比例确实是呈现逐年下滑。此外,加上资金的压力,结果使得戏剧、设计、音乐和艺术的实践课程正慢慢淡出主要的课程设置中。不得不说,由于政府误导教育创造力,导致行业人才流失。 补充阅读:英国很多私立学校倾向于选择剑桥国际中等教育普通证书(Cambridge International GCSE, IGCSE)。使用IGCSE为中学毕业考试的私校要求学生考试科目在9到11门之间,一般搭配为必修课:英语语言、英国文学、数学、物理、化学、生物,一门外语,一门人文科学;选修课:创意性课程有音乐、绘画、学术性科目包括高级数学、计算器、数字设计等。采用IGCSE的学校认为这样的设置更国际化,也更适于那些聪明的学生。目前英国公立学校的GCSE考试只需要考5—6门,除了英语、数学是必考科目,其余可以根据高中计划进修的项目进行选择;而学生也可以重考,比如9年级考数学拿到C,10年级还可以再考一次,最后按照最高成绩获得证书。 不过,在一些私立学校、顶尖大学和州学校中,在这些学校,启发性教育的热潮没有因为资金及其他原因而减退。比如,伊顿公学,Eton 致力训练学生的独立思维,并培养他们的对学术求知欲,学校提供优秀的音乐、艺术、设计和戏剧设施;伊顿更重视学生综合素质的培养。戏剧就是其主要的优势之一。伊顿在戏剧专业方面的资金投入要超过英国顶尖的戏剧专业学校。星探经常这里出没,期待找到下一个Eddie Redmayne——毕业于伊顿,2014年的奥斯卡影帝。 不管是曾经的教育部长Justine Greening,还是现任的Damian Hinds,他们都拥有值得称道的支持社会流动的记录。 那么为什么政府奉行创新教育政策,实际上加剧了机会不平等呢? 也许有一种理论认为,没有必要改革现有的教育体系。 但可悲的是,一种过于极端的 思想正在被强化:文化和创造力属于精英阶层,而不是为了大众。这个问题影响到我们所有人,因为整个经济需要创造性的技能。 根据世界经济论坛的研究,2020年十大最需要的技能中,创造力将升至第三位。而2015年时,创造力在这个排名中仅仅位居第十。 就好像说,现在我正在剧院排练Macbeth麦克白,演员、设计师、舞台经理、音乐家、技术人员聚集在一起。和我一样,我们都是从我们的导师那里学习到了各种各样的知识。在学校期间,除了基础型知识的学习之外,还会去青年交响乐团里演奏小提琴、在青年剧院里排演话剧。 在我的职业生涯中,我认识了成千上万的同行艺术家,许多人都很有才华。但是,他们成功的方式都一样:勤奋和创造力。 这就是我们所学到的:就像数学一样,“创造力不应该被视为一种特殊的才能; 这其中有一定的规律可讯,需要一些基本的技能。 不要相信神话:请脚踏实地。 建议政府不要过于强调中考成绩,要和我们的校长们在艺术、科学和创新等方面进行合作,让我们的年轻人有更多理论联系实践的机会。我们需要一个适合全球化发展的教育体系,提升整个国家的创造力。 居外点评:作为经济全球化背景下产生的以创造力为核心的新兴产业,文化创意类专业也是越来越走俏。文化创意产业的概念最早源自于英国。对于想留学英国的家长和同学们,我们为您推荐英国创意专业排名前五的学校。 参考信息:英国大学排名 在英国留学,怎么可以没有一套如贝克街221号B(英语:221B Baker Street)幢的公寓呢?居外精心推荐Plimsoll公寓 该公寓是一套全新的五层式公寓,位于普利姆索尔(Plimsoll)大楼内。公寓内有两间格局精巧的卧室,一间大型开放式接待室和两个阳台。大楼是围绕着公共花园建立的塔群式结构,大楼内绿化完善,栽有各种树木、灌木和芬香的花草,为住户提供了一系列便利设施,包括最先进的健身套间,私营餐饮设施和屋顶冬季花园。在屋顶花园能够欣赏到整个伦敦的美景。大楼的住户将享受到由大楼接待区的专门小组提供的门房服务。国王十字(King's Cross)和圣潘克拉斯国际(St. Pancras International)这两个主干线站点连通了伦敦的六条地铁线,可通往整个英国;国际高速铁路可直达巴黎,布鲁塞尔和欧洲其他地区。   居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的250万条分布在89个国家的挂牌房源,包括投资房产、移民房产、留学房产、投资移民项目等。欢迎致电400-041-7515谘询海外投资和移民的机会。   作者:Rufus Norris(英国国家剧院总监兼导演) 来源:the guardian 编译:Lisa Zhu  
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澳洲教育调查:不断上涨的教育成本 该如何应对?

编者按:调查报告显示,在澳洲让一名孩子完全就读私立学校的成本是500,000元,选择让自己的孩子就读天主教学校的父母在13年的时间里所需花费的资金是这个数字的一半。而总体来讲,教育成本每年增长近6%。 据澳洲奖学金集团(Australian Scholarships Group,ASG)对800个学校的费用进行了抽查,包括学费、课本费、校服费、文具费、巴士费、远足费和电脑开支等。教育成本的增加主要是受学校在科技方面的投资增加和教师工资上涨的推动。除非未来20年内我们教育孩子的方式彻底的发生改变,如网上教学,不然教育成本还将继续上涨。 The Australian  根据对学校教育成本的最新研究,澳洲首都领地(如堪培拉)私立学校的平均成本为47.5万美元,悉尼和墨尔本的教育费用接近55万美元。一项针对13,500多个家庭的全国性调查显示,过去十年来,总体教育成本上涨了61%,几乎是私营部门领先的国家工资增长的两倍,其次是信仰型学校,成本增加高达54%。 此外,公立学校的费用也在大幅上涨, 墨尔本是成本最高的城市,从幼儿园到12年级的教育费用差不多要75,000美元,比全国平均水平高出13%。根据澳洲奖学金集团(Australian Scholarships Group,ASG)对800个学校包括学费、课本费、校服费、文具费、巴士费、远足费和电脑开支等费用的抽查,基本预估出当年出生的孩子到12岁的教育成本。 私人学校中有很多是基于信仰为基础的学校,根据抽查的数据显示,布里斯班是这种类型私立学校成本最高的城市,费用达到251866美元,略高于悉尼,悉尼是251143美元,其他中心城市的平均水平为。此外,昆士兰地区信仰型学校的成本也高于全国平均水平,费用为198,000美元。 但是与悉尼13年私立学校的成本相比,这个价格显得微不足道。在悉尼,一些私立学校每年收取35000美元的学费。 悉尼私立学校的平均费用在547,414美元左右,墨尔本为536,683美元,霍巴特为431,473美元。 ASG首席运营官Bruce Hawkins表示,家长往往无法认同学校收取这些费用的目的,比如为什么收取相关技术设备、短途旅行和课外活动的费用。 Hawkins说:“这些数据,无疑反讽了所谓政府教育是免费的这一说法。根据ASG最新数据,墨尔本家庭每年教育成本在75263美元左右,很难想像这个就是所谓的每个孩子在享受免费教育!! 悉尼的一位父亲Daven Timms 现在面临沉重的债务,他的年薪在28,000-3,000美元之间。他的三个女儿Eve, Eden 和 Sierra在悉尼北部霍恩斯比(Hornsby)的巴克学院(Barker College)读中学,因为学校开设的运动和艺术的课程,估计到他们毕业,Timms需要为他们的课外活动费用支付超过15.6万美元。 澳洲的律师表示,“目前,澳洲的教育费用占家庭收入的25%左右。“ “这个成本是很高,不过这不正是为了拓宽孩子们的视野。” 2018年已经来临,虽然有些澳洲家庭可以在诸如托儿和健康保险等方面节省开支,但是在其它方面的生活开支可能会出现增加。据报导,政府新的托儿福利政策计划将于2018年7月生效,25亿澳元的资金将同期到位。教育部长Simon Birmingham表示,政府会在4月份左右联系需要申请托儿福利的家长。 根据新的托儿福利计划,一个年收入5万澳元的家庭,有两个孩子,每周入托3天,每年可节省约3380澳元;倘若上述家庭的年收入是15万澳元,那么,这个家庭每年可节省约1040澳元;倘若父母两人的年收入合计为8万澳元,有两个孩子,每周入托5天,每年可节省约8580澳元。 不过,影子教育部长Tanya Plibersek表示,这些变化会使一些家庭的生活更加艰难。她说:"我们知道在这个新的一揽子计划中,有些人会同时错过托儿费现金补贴。" 另外,从2018年1月份开始,全澳各州都将获得教育资金。未来10年政府还将在教育上投入额外资金230亿澳元。Birmingham表示,这会让那些获得联邦政府资助最低的学校能够与其它的学校保持一致。公立学校由于受制于政府教育拨款的限制,在硬件上如教育设施、运动场所、图书馆、游泳池等和私立学校的差距较大。这样会使得公立学校陷入更多的劣势。天主教学校的校长们呼吁联盟党议员向政府施加压力,改变政府2.0的改革路线——他们认为这将导致学校每年损失数百万元,可能迫使多达50所学校关闭。 更多适合以房养学的墨尔本房源推荐 澳大利亚独立学校理事会(Independent Schools Council of Australia)表示,ASG这些数据并不能完全说明问题。 澳洲独立中小学校委员会(Independent Schools Council of Australia,简称ISCA)执行董事Colette Colman认为,私校学费高低不能一概而论,在新州只有12%私校的全年学费多于2万元。 无论如何,家长希望向下一代提供最好的教育也是人之常情。 居外点评:不论在中国还是在澳洲,优质教育资源总是有限。如何可以降低留学成本?根据Domin数据,2017年3季度公寓租金要价中位数 400澳币;2017年3季度别墅租金要价中位数 420澳币。 其实,“以房养学”的模式是个不错的选择,不仅大大降低了留学成本,有些甚至实现了“零成本”留学。 根据居外房产专家Adam预测,墨尔本2018公寓房预计增幅7.0%;别墅房价增幅8.0%;公寓5年房价增幅(按2018增幅计算)40.2%;别墅5年房价增幅(按2018增幅计算)46.9%。各地稳定上涨的房价,确保“以房养学”方案的成功实现,毕竟房产增值也是另一个重要的获益途径。   居外网 juwai.com 是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的250万条分布在89个国家的挂牌房源。欢迎致电 400-041-7515 谘询海外房产的投资机会。   作者:Rebecca Urban 来源:The Australian 编译:Lisa Zhu 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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英国精英在哪里“充电” 居外带你探访伦敦最奢华健身会所 | 英国

伦敦是全球富豪聚集的城市,追求健康体格的精英会选择怎样的健康会所?会完全不同于上海新天地或者北京国贸CBD的健身房么?  当咖啡馆被国人视为第二客厅后, 伦敦的健身房给自己冠上了“第三空间”的名头。 或如圣詹姆斯的“E by Equinox”这样的小型私密训练中心,在某个角落巧遇名人巨星或者皇室成员似乎不是不可能。同时,豪华阵容包括“莱恩斯伯勒会所SPA(Lanesborough Club)”,位于马裡波恩(Marylebone)的优雅“BXR拳击会所”,以及以伦敦唯一的咸水水疗泳池为荣的“南肯辛顿会所”。 不论是想面对伦敦全景做瑜伽,还是进行私人定制的训练,伦敦诸多高级健身中心总有一款适合您。   06 莱恩斯伯勒会所不仅专设大气现代的SPA和水疗泳池硬件设施,并与提倡由内至外健康新哲学主张的Bodyism合作,提供从运动表现、运动后按摩理疗、面部拉伸治疗师、以及营养教练及身体全面修复专家全套的健康理疗服务 。 这裡的会员可以尝试水疗泳池,罗马式浴房的桑拿房,或者去SPA或者Daniel Galvin Junior美发沙龙奖励一下自己。您还可以在豪华餐厅或者水疗休息室再次充电,从早上7点开始,这两处就开始提供由酒店米其林星级主厨制定的健康餐食。 莱恩斯伯勒会所SPA,提供伦敦全方位高端身心以及生活体验,内部装饰风格为暗色木材、闪耀镜面以及大理石。 每年会费为6,000英镑起,SPA每日费用150英镑。地址:伦敦Belgraiva 海德公园角 Hyde Park Corner, Belgravia, London SW1X 7TA。网址:lanesboroughclubandspa.com 05 华人所熟知的大卫·贝克汉姆和哈利王子等名人是“第三空间”健身房的常客。 “第三空间”是伦敦著名的连锁豪华健康俱乐部,在苏荷区、金丝雀码头以及马裡波恩均有会所,一家新的分店将于2018年春天在市区开业。 “第三空间”是一座庞大的多层健身房,触目所及都是跑步机及健身器械、一面攀岩牆、动感单车室和游泳池。该健身房还有一个体育馆,可以打排球、篮球、乒乓球以及其他球类运动。包括瑜伽和拳击在内的每项活动都有课程辅导;还有精品水疗中心提供美容服务和运动康复。健身房还独有提供具针对性的全面体格能力及目标评估,能够在您的会籍期间为您量身定做健身计划并进行监控。 “第三空间”在考文特花园(Covent Garden)有一家姐妹健身室,名为“另外空间”。该健身室提供由健身、瑜伽以及HIIT动感单车组成的健身神圣三件套。斯堪的纳维亚装修风格以温暖的原木配衬白色和大理石,让这个自然采光的空间更像是一个阁楼公寓而非健身会所。 会费为每月125英镑。网址:thirdspace.london  04 Equinox是英国公认最豪华、最舒适的健身房,在肯辛顿及圣詹姆斯都设有分店。 Equinox来自美国, 被视为领先连锁高端健身健康会所,以重塑美国的奢华锻炼方式而著名。该高性能健身领导者于2012年在伦敦首次亮相,在肯辛顿高街建立了第一家英国分店,随后于2017年在圣詹姆斯开设了“E by Equinox”。 位于肯辛顿的大型健身乐园士气高昂,椭圆形的天光穹顶之下提供可以想像的每件设备,另设拳击室、配有落地窗的健身室以及瑜伽室。更衣室配有全套科颜氏产品,锻炼后还可以在大理石覆盖的沙龙区放松休息。 位于圣詹姆斯的E by Equinox更为奢华精致,注重于个人训练。这裡以一对一训练和精英器材著称,还有免费洗衣服务。 Equinox会费为每月205英镑,E by Equinox会费为每月350英镑。地址:5th floor, The Roof Gardens, Kensington High Street, London W8 5SA;12 St James's St, St. James's, London SW1A 1ER。网址:equinox.com 03 KX是一家位于切尔西区服务周到的奢华私人健康和健身会所。 KX于2012年开业,并建立了伦敦高端健康会所的标杆。发音为“kicks”的该会所,拥有多层空间,包括一个广阔的健身房、塑形中心以及全面SPA,并配有一个聚会室、餐厅以及果汁吧,让会员在完成早上的瑜伽课程后,轻松地顺便享用工作午餐。 KX的工作团队于2017年开创了KXU概念——即付即享课程模式。在位于斯隆广场 Sloane Squar附近的帕维隆路Pavilion Road,该健身房的课程包括了拳击、barre小肌肉训练、 动感单车、循环训练、高温瑜伽,背景音乐节奏澎湃。同时还配备健康诊所,可以体验红外线桑拿。 入会费用为2,000英镑,会费每月575英镑,地址:151 Draycott Avenue, Chelsea, London SW3 3AL 网址:kxlife.co.uk 02 BXR拳击健身房获英国职业拳击手安东尼·约书华(Anthony Joshua)推荐,位于马裡波恩,非常带劲! BXR位于马裡波恩,是一所非常酷的高端拳击健身房,结合了有格调的内饰和高强度的训练,即招徕重量级拳击冠军,也吸引了维密超模。工业风的暗色调装修,搭配闪耀的金色大理石更衣室,配备了马林格茨(Malin & Goetz)沐浴液以及洗发用品。很多会员说跟家裡相比,更喜欢在这裡洗浴。 拳击台无疑是这座占地4,000平方英尺的多层建筑主舞台。这裡还有几间独立训练房,您既可在沙包前汗雾腾腾,也可做剧烈的有氧运动挥洒汗水。另外您还可以以年费或者单次的方式购买“SWEAT by BXR”课程,包括跆拳道以及欧洲唯一的沃萨攀爬(VersaClimber)课程。引述一位身为前恐运动患者的用家感受:训练既筋疲力尽又充满乐趣。音乐风格为嘻哈。 会费为每年1,800英镑或每月180英镑,即付即享的SWEAT课程从每次15英镑到300英镑不限次数。地址:24 Paddington Street, Marylebone, London W1U 5QX。网址:bxrlondon.com 01 南肯辛顿俱乐部是一家全方位的私人精修会所,致力于健身、保健以及生活方式。 这座格鲁吉亚风格大屋,前身是哈灵顿夜总会(Harrington Club),在2016年重生成为南肯辛顿俱乐部。这裡结合了创始人卢卡·戴尔·博诺(Luca Del Bono)的意大利传统以及纽约东村的俄式澡堂风格,是充满禅意的空间。  室内装饰以温暖的托斯卡纳色调为主,使人联想到意大利宫殿,点缀著蜡烛以及影影绰绰垂下的棕榈盆栽。它的特征是阁楼式、光线充足的健身房、土耳其式澡堂、榕树、以及伦敦唯一的咸水水疗泳池。 健身房也可以是第二个家,配备沙龙、图书馆、餐馆,天气晴好时还有安静的楼顶阳台。 会费每年3,500英镑,地址:38-42 Harrington Road, Kensington, London SW7 3ND  网址:southkensingtonclub.com 居外网 juwai.com 华人全球化生活方式的向导,亦是全球最大的中文海外房源门户网站,有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的250万条分布在89个国家的挂牌房源,仅在伦敦就有7.2万套。欢迎致电 400-041-7515 谘询英国房产的投资机会。   来源:Luxury London 编译:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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环境清幽、名校林立——曼哈顿富裕郊区给孩子理想家园 | 美国

纽约房地产是个面向全球开放的市场,尤其曼哈顿更是投资热点。全球各地的投资人都希望把部分资产配置放在纽约地产上,因为这里稳定健康的市场能够使个人资产相对安全和具有增值潜力。 这处豪宅位于纽约曼哈顿的一个繁华郊区——贝德福德/庞德里奇(Bedford/Pound Ridge),这里有迷人惬意的环境、很多优质的学校,以及方便的交通。无论您是想寻找与家人孩子一起居住的理想房屋,还是需要第二居所用于度假等其他方面,这间住宅都是绝佳的选择。 闹中取静贴近自然,住进富人喜爱的曼哈顿郊区 这套大宅的面积达6,300平方英尺,含5间卧室和6间全套浴室,非常宽敞舒适,通透明亮,又有私密宁静的氛围,是非常珍贵的优质物业。住宅所在的Bedford是韦斯切斯特(Westchester)县下属小城镇,拥有各式餐厅、农贸市场、高级时装店、豪华Spa、艺术画廊等等,吸引了众多精英、富人会聚,是曼哈顿中心富豪们休闲度假的去处,富足繁华自不必说。不但如此,它还是闹中取静,拥有优美的自然景观,能为业主提供良好的生活配套圈,具有十分广阔的升值前景。 说起纽约市郊,你可不要想象成是人少荒僻的景象,纽约市郊是很多富人喜欢的居住地,有些是非常富裕的,特别是Putnam、Westchester等几个县,居民收入普遍较高(请对比表一丶二),是有名的富人聚集区。当然,纽约市郊最吸引人之处还有他优美的自然环境、舒缓的生活节奏,以及友爱的邻里关系。小镇上的生活相当悠闲,到处都是茂密的丛林和碧绿的湖水,还有远方连绵不绝的农场、牧场,蓝天白云,绿荫掩映,人们惬意地在街头漫步,没有市中心那些噪音、堵车、空气污染等问题,是宜居的好地方。 表一:韦斯切斯特县家庭收入统计 表二:纽约州家庭收入统计 开放式格局大气舒适,娱乐休闲空间应有尽有 这套住宅不仅设计精美,格局合理,拥有许多房间,并且住宅采用了开放式布局,屋内十分明亮,同时确保了良好的私密性。它尤其适合用来待客,如果你把它作为度假型物业,也绝对十分理想。夏天在泳池旁与亲朋好友一起度过悠闲时光更是难忘的体验。 整个房子有三层楼,低楼层设有独立入口,可妥善保护留守者的隐私。宽敞的客厅拥有许多窗户,让屋内时刻洒满了阳光。开放式厨房则拥有高端设备,充满了现代感并且与起居室连为一体,更显开阔透亮。卧室带有大面积的浴室,居住舒适度大大提升。这里还有桌球室等娱乐休闲空间,这个社区还配有高尔夫球场、骑行小径、网球场等多种公用和私人设施,让人可以在此放松身心。 楼上的两间卧室共用一个男女分开的浴室,现任业主把它们分别当成了办公室和客房/音乐室来使用。此外,在现任业主的儿子年纪还小的时候,楼下带独立出入口的卧室套房(含套内浴室)曾经被当成保姆套房来使用,现在已用作客人套间。此外,车库和泳池外还设有一个玄关及泳池房。这套房子配套设施齐全,如买家有意购买部分家具可与现业主进行协商。 多所优质名校,给孩子完美成长空间 大宅所在的北韦斯切斯特(Northern Westchester),是一个令人倾羡的社区。这里虽然是乡村地区,但前往纽约市十分方便,附近就有好几个火车站,您可直接抵达中央火车站,轻松前往纽约市。此处距离韦斯切斯特县机场(Westchester County Airport)只有不到10分钟的路程。另外,韦斯切斯特县机场有多个航班前往美国境内大部分地区,有多位私人飞机所有者也把这里当成交通枢纽。 如果您是有孩子的家庭,这处住宅就更为理想了,优质的教育资源使它更加适合孩子的成长。这个社区的附近有多所优秀的中学,比如迈斯特中学(The Masters School)是一所精英云集的男女混合全日制寄宿学校,有大量的国际学生在此就读,且距离待售物业仅约15英里——现业主的儿子就是迈斯特中学的走读生。 住宅还临近赖尔乡村走读学校(Rye Country Day School)、哈克利中学(Hackley)、绿色农场学院(Green Farms Academy)、格林威治学院(Greenwich Academy)、圣心学校(Scared Heart)、布伦瑞克学校(Brunswick School)、里弗代尔学校(Riverdale)、菲尔德斯通中学(Fieldston)和霍瑞斯曼高中(Horace Mann)。另外,多所康涅狄格州、马萨诸塞州、新泽西州和宾夕法尼亚州的优秀寄宿学校都在数小时的车程范围内。 与此同时,从这里去到多所优秀高等院校也相当方便。纽约大学、哥伦比亚大学、巴德学院(Bard),茱莉亚音乐学院(Julliard)等纽约市内的院校离该住宅都不远。从这里去到耶鲁大学、波士顿大学、宾夕法尼亚大学、普罗维登斯学院、罗德岛大学和布朗大学需要约三个小时的车程。 这座大宅集合多重优势——名校林立、环境舒适、交通方便、乡村美景,如此珍贵的物业具有稀缺性,有意向购买的人士务必尽早把握机会。欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/36813680.htm   (本文内容资料由客户Patrice Coleman提供) 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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“小红莓”乐队主唱桃乐丝猝逝 追忆其生前最爱的居住地 | 加拿大

经由经纪人确认,爱尔兰乐队“小红莓”(The Cranberries)主唱桃乐丝·奥里奥丹(Dolores O'Riordan)于周一(1月15日)在伦敦忽然逝世,终年46岁。 这个以空灵唱腔闻名于世的女主唱上世纪80年末率领“小红莓”乐队从爱尔兰利默里克郡出道,90年代凭借《挥之不去》(Linger)以及《行尸走肉》(Zombie)等等名曲蜚声国际,并启发了世界各地以及华语乐坛多位音乐人。王菲在90年代初的成名曲之一《梦中人》即改编自“小红莓”的单曲《梦》(Dreams)。   更爱加拿大生活,创作灵感的来源 都知道桃乐丝是土生土长的爱尔兰人,但其实她与加拿大也有着很深的关联。据多伦多星报报道,她嫁了给一个加拿大人,并且在安大略省南部住上了一段时间。1994年,桃乐丝和现在的前夫唐伯顿(Don Burton)在多伦多东北部的彼得伯勒(Peterborough)附近的大秃湖(Big Bald Lake)买了一幢房子。 之后,这对夫妇及其子女,穿梭于安大略省和爱尔兰两地生活。 她在2009年的一次采访中告诉加拿大通讯社,与她的祖国相比,她更爱加拿大的宽广辽阔。 “在这里你真的会迷路,我喜欢这样。” 她说:“这里的季节分明得如此戏剧化——从冬天飘雪到秋天落叶之美, 所以我的窗户外面有一架钢琴。以大自然作为背景,有时我就这样得到灵感。” 2013年她回到爱尔兰,次年她和伯顿分手了。目前还不清楚,在她去世的时候还是否拥有湖边的房子。   延伸:临湖而居的自在生活 ,你也可以拥有 临湖而居的自在生活,是很多人向往的生活方式。位于阿尔伯塔省卡尔加里东南端的玛欧格丽(Mahogany)社区,比邻市内最大的淡水湖,自2008年项目启动以来,相继荣获市丶省及全国年度最佳社区的殊荣。除了壮美的湖景,玛欧格丽还拥有超过265英亩的绿地和74英亩的湿地。无论春夏秋冬,你都能发现生活的美好和自然的乐趣。 >>加拿大置业百科:加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费 点击查看玛欧格丽湖社区的更多信息,或直接致电 400-041-7515 询盘。   编译:Zoe Chan   本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
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长得帅又有爱!棒球明星汉梅尔斯捐赠近千万美元豪宅 | 美国

费城职业棒球队前明星科尔·汉梅尔斯(Cole Hamels)和太太海蒂(Heidi Hamels),近日宣布已经把他们位于密苏里州Table Rock湖边价值940万美元(约合6,095万元人民币)的巨大豪宅,捐赠给了非营利组织巴拿巴营(Camp Barnabas),帮助残疾或患慢性病的儿童。这是该组织有史以来获得的最大捐赠。 >>>美国置业百科:美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费 这栋豪宅占地104英亩,使用面积达3.2万平方英尺,有10间卧室、13个完整浴室、6个半浴室和4个其它生活房间。 这个房产曾经于8月份投放市场,价格是975万美元。 点击查看居外网的美国豪宅房源 汉梅尔斯夫妇决定搬到德州去住。去年年初,他们曾申请开发住宅地成公寓房Condo,但没有成功。 汉梅尔斯曾经赢得114场比赛,并在2008年荣获世界棒球系列赛的最有价值球员MVP。他在2015年转入德克萨斯流浪者队,并打入了大联盟。在此之前,他在费城人队Phillies效力十年。 居外为您带来美国马里兰州着名富人区Potomac的6卧7卫豪宅,让您尽情体验乡村俱乐部生活方式,售价仅1,297万元人民币——汉梅尔斯豪宅的不到四分之一! 点击查看这套居外网房源的更多信息,或直接致电 400-041-7515 询盘   来源:TODAY.com 责任编辑:Zoe Chan
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